شرایط تغییر ناظر ساختمان

به گزارش آکادمی مهندس کریمی، مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان، نظارت دقیق بر عملکرد سازمان استان توسط ناظر ساختمان را الزامی دانست و خواستار پیگیری جدی شد

بسمه تعالی
مدیر کل محترم راه و شهرسازی استان (کلیه استان ها)
با سلام
احتراماً، طبق نص ماده ۲۴ آئین نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب ۱۳۸۳ و ماده ۲-۵-۴ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری)، «انتخاب و معرفی ناظر به هنگام صدور پروانه ساختمان به مالک و مراجع صدور پروانه ساختمان » سازمان نظام مهندسی ساختمان استان محول شده و در بندهای ۱۴-۴-۴ و ۱۵-۴-۱۰ پیوست مبحث مذکور (نظامات اداری)، معرفی ناظر جدید صرفا در موارد پایان یافتن مدت قرارداد یا فسخ یا ابطال آن یا سلب صلاحیت یا به هر دلیل قانونی دیگر از جمله فوت، حجر یا ناتوانی ناظر شخص حقیقی و انحلال شخص حقوقی مقرر شده است.
مع الوصف ملاحظه می‌شود بعد از سازمان نظام مهندسی استان صرفاً به درخواست صاحب کار و بدون بررسی موضوع و احراز شرایط مندرج در ضوابط (موارد پیش گفته)، اقدام به اعضای ناظر و معرفی ناظر جدید می نماید در حالی که لازمه قبلی دارای قرارداد نظارت معتبر و شناخت پذیر یا صاحب کار می باشد و این اقدام در مواردی حتی بدون رعایت اصل تناظر و اطلاع به ناظر و اخذ توضیح از ناظر نسبت به درخواست صاحب کار صورت گرفته است.
از آنجا که این نحوه اقدام، خارج از حدود اختیارات سازمان استان، دخالت غیرمجاز و تعهدات قراردادی معتبر طرفین و مغایر با مفاد ماده ۱۰ و ماده ۱۹۰ قانون مدنی و الزامات مقرر در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) و پیوست آن بود و تبعات نامطلوبی از جمله وجه تخلف انتظامی برای رئیس سازمان نظام مهندسی استان را در پی دارد، از این رو مقتضی است ضمن اطلاع رسانی مراتب فوق، در اجرای ماده ۲۶ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان نسبت به نظارت دقیق بر عملکرد سازمان استان در این ارتباط اقدام و تخلفات احتمالی به جدیت تا حصول نتیجه پیگیری و گزارش آن مرجع ارائه گردد.
علی محمد عبدی
مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان

👌 برای مشاوره آزمون همین الان تماس بگیرید👇

☎️ 02166404186
📝 @allo_mohandes

🔗تاسیسات برقی؛ کانال نظام مهندسی برق
🆔 @tasisat_barghi